Criteriul National

Apartamentele din Iasi – o buna oportunitate de investitie

Apartamentele din Iasi – o buna oportunitate de investitie
noiembrie 11
10:41 2017

Conform ghidului de investiti publicat de cei de la BVB (Bursa de Valori Bucuresti), randamentul unui plasament se calculeaza raportand profitul la capitalul investit. Cand vine vorba de imobiliare, cele mai mari randamente, economic vorbind, le au apartamentele din zonele aflate in continua dezvoltare, cum este Iasiul si imprejurimile lui, de exemplu, pentru zona Moldovei, respectiv Florestiul pentru Cluj Napoca.

Marele avantaj al celor care fac acum o investitie in imobiliare e faptul ca preturile sunt in plina ascensiune. Dupa criza din 2008, preturile au scazut in continuu pana la jumatatea lui 2013, atunci cand au atins apogeul minim. Pe masura ce mediul de afaceri s-a adaptat la noua realitate economica, iar creditarea a reinceput sa fie posibila, pretul apartamentelor a inceput sa creasca usor, dar sigur.

In Iasi, de exemplu, din luna august a anului trecut si pana acum, pretul mediu al unui apartament a crescut cu 3-5% sau chiar mai bine in anumite zone. Cum preturile sunt pe o panta ascendenta, acesta este momentul ideal pentru a investi in imobiliare, nu neaparat in constructia de blocuri (caci acest lucru, deseori, presupune un risc enorm), ci mai degraba achizita unor apartamente in zonele aflate in dezvoltare. La o privire sumara, complexul Pentaiasi pare un loc cu potential economic enorm, de exemplu. De ce? Pentru ca exista suficienta piata pentru locuintele noi, care pot fi cumparate acum la un pret relativ mai mic si revandute ulterior la un pret mai mare.

In poza de mai sus avem exemplul unei mansarde de 70 de metri patrati utili, care poate fi cumparata la 52,500 de Euro. Avand in vedere contextul economic descris mai sus, e limpede ca peste cateva luni aparttamentul va putea fi vandut cu cateva mii de euro mai mult. Sa presupunem un pret de vanzare de 55000 de Euro (dupa toate taxele aferente platite). Asta inseamna un profit de 2500 de Euro, ceea ce la data scrierii acestui articol inseamna aproximativ 10985 RON. Presupunand un timp mediu de revanzare de cel mult 6 luni si aplicand formula randamentului descrisa in primul paragraf, avem un randament de 4,7%, care e net superior tuturor celorlalte banci si metode de investitii disponibile pe piata din Romania.

Pe site-ul acesta se pot gasi o multi de informatii despre piata imobiliara.

Comentarii

Comentarii

Share

Despre autor

Antonio

Antonio

Articole similare

Editia Digitala

Criteriul National prima pagina

EDITORIAL

U-NI-RE în cuget și în simțiri… EDITORIAL

danielmihai de prof.dr. Daniel Mihai

Tema unirii cu Basarabia este mai actuală și mai dorită ca oricând. Aceasta, datorită însemnătății sale deosebite suscită nenumărate discuții mai mult sau mai puțin aprinse. În special, în presa scrisă, subiectul este tratat în nota sferei de influență de care sau prin care se poate proba ori atașamentul față de culorile și legile acestui teritoriu blagoslovit de Dumnezeu ori unda de răutate vis a vis de cele menționate. De asemenea, ar trebui ca tocmai caracterul unificator să fie mai puternic decât orice fel de simbolistică istorică și de aceea disprețul și ducerea într-o accentuată stare de relativitate, de autentică degradare a tot ceea ce valorează ideea de românism amplifică starea de încordare,de neliniște atât de prezente în cele două state înrudite.În această ultimă și nedorită categorie se pot identifica destule articole asemănătoare unor mostre îmbibate de ură și venin ce frizează orice urmă de omenie sau de bun simț. Din respect făță de dumneavoastră și mai ales nedorind să nominalizez provocând polemică,am să mă abțin…Dar nu pot să-mi cenzurez o întrebare… Oare câtă dezinformare grosieră se poate ascunde în spatele acestor propagandiști de-a dreptul înfrățiți cu puterile străine,cu imperiile care mereu ne-au râvnit teritoriile și bogățiile de orice natură?De aceea nu pot să trec cu vederea și să uit mincinoasele mituri fabricate împotriva unirii care sunt de fapt niște teorii promovate, cu amatorism sau profesionalism, de cei care își manifestă constant antipatia faţă de procesul de reîntregire a ţării. Cu o retorică plină de ură, anumiți indivizi falsifică și denaturează adevărul istoric și chiar au nerușinarea să spună despre unirea Basarabiei cu România că „ar fi frumos, dar nu se poate” invocând, în acest sens, argumente de ordin economic sau strategic. Interesant e faptul că aceștia nu contrazic adevărul istoric și anume că Basarabia e parte a terioriului românesc. Mesajul lor induce mereu nesiguranţă și teamă, sugerând pericole majore precum instabilitatea economică, apariţia unei minorităţi incontrolabile sau a unei corupţii imposibil de eradicat. Ca și când acești propagandiști ar fi descoperit peste noapte secretul tinereţii fără bătrâneţii și al vieţii fără de moarte dublat de cel al guvernării fără de corupţie, ei influențează pe unii dintre noi la modul cel mai abject și care ține doar de negativitate. Au chiar unele pseudo- argumente care corelează problemele existente în societatea românească cu cele din Republica Moldova, de genul ”că România n-ar avea nevoie de o regiune săracă” . Cunoaștem bine că această stare de corupție endemică este generată de o clasă politică oligarhică, mult mai apropiată de modelul din Asia centrală decât de Europa. Dar,vă rog să fiți fără grijă deoarece domniile lor nu au contract permanent cu funcția și nu vor domni la infinit, așa cum li se pare… A sosit timpul ca să dăm dovezi că suntem înfrățiți, înrudiți, că suntem de același sânge și limbă cu verișorii de dincolo de Prut! Revenind la planul inițial,nu am dispoziția și nici timpul necesar de a demonta toate aceste pseudo-teorii, deoarece aceasta revine ca o datorie de onoare a istoricilor și diplomaților. Dar în cele ce urmează vă propun un exercițiu de imaginație. Acesta se realizează prin corelarea tuturor elementelor posibile care ar duce la acest eveniment cu profunde rezonanțe- UNIREA! De fapt, mai bine spus după reîntregirea, reunirea celor două state,altcumva vor fi parametrii,regulile, legile și automat nivelul de trai. Numai încercați să vă proiectați ideea conform căreia, Republica Moldova va face parte dintr-un stat integrat european, membru al NATO. Peste acestea, îndrăzniți să vă proiectați și imaginea unei justiții imparțiale, corecte ce se vor extinde ca model și peste Prut. Cu alte cuvinte, lucrurile pot evolua într-o direcție normală, firească.Totuși, filo-rușii nu se lasă și încetinesc acest proces. Mai e cazul să ne aducem aminte de „prietenia” și interesul Rusiei, care a încercat să blocheze eforturile Republicii Moldova în sensul integrării europene, aşa cum a procedat de altfel şi în cazul altor state din fosta Comunitate a Statelor Independente? De aceea, din dorința de a ne vedea visul împlinit,ar trebui să nu mai ezităm deloc și nici să luăm peste picior pe semenii care luptă,speră și cred în idealul acestei uniri, în cuget și în simțiri.......

citeste in continuare

REDACTIA

Director fondator: Daniel C. Iorgu

Redactor Sef: prof. dr. Daniel Mihai

Senior Editor: prof.univ. Mircea Vintilescu

Editorialist: Florin Budescu

Corespondent UK: Alina Pop

Corespondent Spania: Fabianni Belemuski

Fotoreporter: Daniel Paun

Reporter: Daniel Hintergraber

Redactori: Marian Nedelea, Gabriel Dumitru, Iulia Grajdieru, Elena Scripcaru

Disclaimer

Responsabilitatea juridica in cazul editorialelor/ articolelor redactate de invitatii permanenti sau invitatii speciali aparține în exclusivitate autorilor.

Dacă cineva se simte lezat într-un fel de vreun articol de pe acest website, poate trimite un drept la replică care va fi publicat în articolul respectiv.

CONTACT

CRITERIUL NATIONAL
Cotidian online de stiri si atitudine
ISSN 2393-4891
ISSN-L 2393-4891

Redactie: contact@criteriul.ro

Redactor Sef: daniel.mihai@criteriul.ro

Citeste si:

nationalul logo

Constanta Mea

Prahova Mea

Brasovul Meu