Criteriul National

Ce trebuie sa stii despre evaluarea locuintelor

Ce trebuie sa stii despre evaluarea locuintelor
noiembrie 21
13:02 2017

Cand va hotarati sa cumparati o casa, va ganditi la spatiul generos in care va veti amenaja dormitorul sau la spatiul pe care sperati sa il gasiti in noua bucatarie. Probabil ca nu te gandesti la evaluarea locuintei. Daca vindeti o casa, probabil ca deja visati la viitoarea locuinta in care urmeaza sa va mutati. Cu siguranta insa va preocupa pretul pe care il puteti obtine pe casa pe care o vindeti.

Indiferent daca vindeti sau cumparati o locuinta probabil ca nu va ganditi prea mult la procesul de evaluare a acesteia. Chiar daca nu este una dintre cele mai atractive parti a unei tranzactii imobiliare, totusi, daca maine ar disparea evaluarile locuintelor, piata imobiliara s-ar prabusi.

Deci, daca sunteti pe cale sa cumparati sau sa vindeti o casa si nu stiti mare lucru despre evaluari, acum este timpul sa va informati.

Evaluarea unei locuinte este o parere foarte avizata despre cat de mult valoreaza proprietatea dumneavoastra.

De ce sunt importante evaluarile caselor? Nici o institutie financiara credibila nu va va imprumuta bani pentru o casa daca aceasta nu a fost evaluata.

„Evaluarea permite unei banci sau oricarei altei institutii care iti poate imprumuta bani sa stie ce garantie are in cazul celui mai rau scenariu, adica daca nu vei mai fi capabil sa returnezi imprumutul. Evaluarea locuintei este practic garantia pe care banca o are”, spune Bart Jackson, evaluator din Charleston, Carolina de Sud, care este de asemenea un agent imobiliar.

Cu alte cuvinte, folosind un exemplu concret, banca nu vrea sa ramana blocata cu o locuinta pentru care te-a imprumutat cu un milion de dolari sa o achizitionezi si nu o va putea vinde (in cazul in care nu iti vei putea plati ratele) cu doar 100.000 de dolari, si asta pentru ca in realitate doar atat valoreaza casa. Bineinteles ca nici cel care cumpara o casa nu ar vrea acest lucru. De aceea avem nevoie de un evaluator.

Nu trebuie sa va faceti griji ca veti pierde timp cu evaluarea, astazi exista firme care asigura evaluare casa si teren online.

Ceea ce poate face din evaluarea locuintei un moment tensionat pentru toate partile este situatia in care vanzatorul locuintei si cumparatorul au negociat deja pretul tranzactiei. Deci, este in interesul tuturor ca evaluarea sa se apropie de pretul pe care vanzatorul si cumparatorul l-au convenit.

Acestea fiind spuse, in cazul in care se dovedeste ca esti pe cale sa cumperi o casa al carui pret este mult umflat, asta nu inseamna neaparat ca esti obligat sa o cumperi. Dar daca nu esti atent si nu apelezi la un evaluator, cum este evaluatorul imobiliar GMS, ai putea sa te pacalesti. Acordul de vanzare-cumparare ar trebui sa contina posibilitatea apelarii la un evaluator si sa puteti rezilia contractul sau sa renegociati pretul.

Comentarii

Comentarii

Despre autor

Digital

Digital

Articole similare

Editia Digitala

Criteriul National prima pagina

EDITORIAL

U-NI-RE în cuget și în simțiri… EDITORIAL

danielmihai de prof.dr. Daniel Mihai

Tema unirii cu Basarabia este mai actuală și mai dorită ca oricând. Aceasta, datorită însemnătății sale deosebite suscită nenumărate discuții mai mult sau mai puțin aprinse. În special, în presa scrisă, subiectul este tratat în nota sferei de influență de care sau prin care se poate proba ori atașamentul față de culorile și legile acestui teritoriu blagoslovit de Dumnezeu ori unda de răutate vis a vis de cele menționate. De asemenea, ar trebui ca tocmai caracterul unificator să fie mai puternic decât orice fel de simbolistică istorică și de aceea disprețul și ducerea într-o accentuată stare de relativitate, de autentică degradare a tot ceea ce valorează ideea de românism amplifică starea de încordare,de neliniște atât de prezente în cele două state înrudite.În această ultimă și nedorită categorie se pot identifica destule articole asemănătoare unor mostre îmbibate de ură și venin ce frizează orice urmă de omenie sau de bun simț. Din respect făță de dumneavoastră și mai ales nedorind să nominalizez provocând polemică,am să mă abțin…Dar nu pot să-mi cenzurez o întrebare… Oare câtă dezinformare grosieră se poate ascunde în spatele acestor propagandiști de-a dreptul înfrățiți cu puterile străine,cu imperiile care mereu ne-au râvnit teritoriile și bogățiile de orice natură?De aceea nu pot să trec cu vederea și să uit mincinoasele mituri fabricate împotriva unirii care sunt de fapt niște teorii promovate, cu amatorism sau profesionalism, de cei care își manifestă constant antipatia faţă de procesul de reîntregire a ţării. Cu o retorică plină de ură, anumiți indivizi falsifică și denaturează adevărul istoric și chiar au nerușinarea să spună despre unirea Basarabiei cu România că „ar fi frumos, dar nu se poate” invocând, în acest sens, argumente de ordin economic sau strategic. Interesant e faptul că aceștia nu contrazic adevărul istoric și anume că Basarabia e parte a terioriului românesc. Mesajul lor induce mereu nesiguranţă și teamă, sugerând pericole majore precum instabilitatea economică, apariţia unei minorităţi incontrolabile sau a unei corupţii imposibil de eradicat. Ca și când acești propagandiști ar fi descoperit peste noapte secretul tinereţii fără bătrâneţii și al vieţii fără de moarte dublat de cel al guvernării fără de corupţie, ei influențează pe unii dintre noi la modul cel mai abject și care ține doar de negativitate. Au chiar unele pseudo- argumente care corelează problemele existente în societatea românească cu cele din Republica Moldova, de genul ”că România n-ar avea nevoie de o regiune săracă” . Cunoaștem bine că această stare de corupție endemică este generată de o clasă politică oligarhică, mult mai apropiată de modelul din Asia centrală decât de Europa. Dar,vă rog să fiți fără grijă deoarece domniile lor nu au contract permanent cu funcția și nu vor domni la infinit, așa cum li se pare… A sosit timpul ca să dăm dovezi că suntem înfrățiți, înrudiți, că suntem de același sânge și limbă cu verișorii de dincolo de Prut! Revenind la planul inițial,nu am dispoziția și nici timpul necesar de a demonta toate aceste pseudo-teorii, deoarece aceasta revine ca o datorie de onoare a istoricilor și diplomaților. Dar în cele ce urmează vă propun un exercițiu de imaginație. Acesta se realizează prin corelarea tuturor elementelor posibile care ar duce la acest eveniment cu profunde rezonanțe- UNIREA! De fapt, mai bine spus după reîntregirea, reunirea celor două state,altcumva vor fi parametrii,regulile, legile și automat nivelul de trai. Numai încercați să vă proiectați ideea conform căreia, Republica Moldova va face parte dintr-un stat integrat european, membru al NATO. Peste acestea, îndrăzniți să vă proiectați și imaginea unei justiții imparțiale, corecte ce se vor extinde ca model și peste Prut. Cu alte cuvinte, lucrurile pot evolua într-o direcție normală, firească.Totuși, filo-rușii nu se lasă și încetinesc acest proces. Mai e cazul să ne aducem aminte de „prietenia” și interesul Rusiei, care a încercat să blocheze eforturile Republicii Moldova în sensul integrării europene, aşa cum a procedat de altfel şi în cazul altor state din fosta Comunitate a Statelor Independente? De aceea, din dorința de a ne vedea visul împlinit,ar trebui să nu mai ezităm deloc și nici să luăm peste picior pe semenii care luptă,speră și cred în idealul acestei uniri, în cuget și în simțiri.......

citeste in continuare

REDACTIA

Director fondator: Daniel C. Iorgu

Redactor Sef: prof. dr. Daniel Mihai

Senior Editor: prof.univ. Mircea Vintilescu

Editorialist: Florin Budescu

Corespondent UK: Alina Pop

Corespondent Spania: Fabianni Belemuski

Fotoreporter: Daniel Paun

Reporter: Daniel Hintergraber

Redactori: Marian Nedelea, Gabriel Dumitru, Iulia Grajdieru, Elena Scripcaru

Disclaimer

Responsabilitatea juridica in cazul editorialelor/ articolelor redactate de invitatii permanenti sau invitatii speciali aparține în exclusivitate autorilor.

Dacă cineva se simte lezat într-un fel de vreun articol de pe acest website, poate trimite un drept la replică care va fi publicat în articolul respectiv.

CONTACT

CRITERIUL NATIONAL
Cotidian online de stiri si atitudine
ISSN 2393-4891
ISSN-L 2393-4891

Redactie: contact@criteriul.ro

Redactor Sef: daniel.mihai@criteriul.ro

Citeste si:

nationalul logo

Constanta Mea

Prahova Mea

Brasovul Meu