Criteriul National

Certificatul de performanta energetica, document necesar in tranzactiile imobiliare

Certificatul de performanta energetica, document necesar in tranzactiile imobiliare
ianuarie 11
08:56 2017

Certificatul energetic sau certificatul de performanta energetica este un document cu caracter tehnic informativ care atesta performanta energetica a imobilului, cladirii, in comparatie cu cladirea de referinta. Acest document atesta incadrarea cladirii in clasa de performanta energetica, si este necesat pentru realizarea tranzactiilor imobiliare (vanzare-cumparare), inchirieri, etc.

Prin intermediul acestui certificat energetic sunt oferite informatii cu privire la consumul real de energie, deci date cu privire la costurile de intretinere lunara (anuala) a apartamenului, casei sau cladirii analizata. Tot in acest document sunt mentionationate si date cu prvire la cheltuielile aferente pentru a aduce imobilul la parametrii optimi.  Doumentul poate cuprinde si anexe care ofera informatii cu privire la imbunatatirile ce trebuie aduse cladirii pentru a creste performanta energetica.  Pentru clasificarea imobilului sunt luate in calcul elementele urmatoare: incalzirea, prepararea apei calde de consum, racirea, ventilarea si iluminatul.

In urma auditului energetic cladirea este incadrata intr-una dintre cele sapte categorii de performanta energetica.  In clasa A sunt incadrate cladirile care au necesar scazut de energie pentru a obtine parametrii optimi, iar in clasa G sunt incadrate locuintele cu consumul cel mai ridicat de energie.

Documentul trebuie intocmit de un  auditor energetic  autorizat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului. Documentul este valabil pentru o perioada de 10 ani.

In urma documentelor care atesta performanta energetica, eliberate in ultimii ani s-a constatat ca in Romania blocurile de locuinte construite inainte de 1989, se incadreaza in clasele energetice C si D. Insa daca locuinta este corect anvelopata cu polistiren gros de 10-15 cm, dispune de geamuri de tip termopan si este bine incadrata, poate fi incadrata in clasa energetica A.

Care sunt pasii care trebuie realizati penru obtinerea certificatului energetic

In primul rand trebuie contactata o firma autorizata care poate elibera aceste documente. Dupa care trebuie adunate actele, care ofera informatii cu privire la starea imobilului:

  • plan cu incadrare cladire;
  • planuri subsol, parter, nivele;
  • sectiuni, longitudinale, transversale;
  • detalii constuctive;
  • CF-ul Cladirii;
  • Anul PIF (sau al punerii in functiune);
  • fisa tehnica;
  • documete care ofera informatii cu privire la tipul de incalzire.

Specialistii care realizeaza auditul energetic se prezinta cu camere de termoviziune si identifica anomaliile si punctele slabe ale cladirii. Cu ajutorul aparatelor speciale sunt identificate punctele prin care se pierede energie termica, dar si metode de remediere a pierdeilor si imbunatatire a consumului. In acelasi timp sunt evaluate punctele cu umiditate crescuta in care se poate dezvolta igrasia.

Urmatorul pas este de elaborare a Certificatului de Performanta Energetica a imobilului. In final este realizat auditul energetic.

Care este pretul Certificatului Energetic?
Costul eliberarii Certificatului de Performanta energetica difera de la o cladire la alta. Parametrii principali luati in calcul sunt suprafata imobilului si tipul cladirii supuse analizei. Costurile variaza intre 200 si 400 lei pentru apartamente si 250-600 lei pentru imobilele de tip casa unifamiliala.

Cand sunt obligatorii certificatele energetice?

Aceste documente au devenit obligatorii din data de 1 ianuarie 2011. Certificatele energetice trebuie prezentate potentialilor cumparatori, indiferent de modul de achizitionare a apartamentului. Lipsa acestui document poate duce la anularea contractului de vanzare-cumparare sau inchiriere.

In cazul cladirilor noi, documentele care atesta incadrarea in clasa de energie, sunt elaborate de investitor sau proprietar, iar actele sunt predate pentru receptia de finalizare a lucrarilor.

Comentarii

Comentarii

Articole similare

Editia Digitala

Criteriul National prima pagina

EDITORIAL

Dor de primăvară - Editorial

danielmihai de prof.dr. Daniel Mihai

Intrarea în anotimpul renașterii își face simțită prezența. Natura se trezește la viață , chiar dacă acest sfârşit de februarie a fost destul de agitat, fiind marcat de nenumărate tulburări meteorologice dar și de evenimente, de arestări repetate şi anchete subtile, de multiple declaraţii de război şi de tensiuni mocnite. Dar, propun să le lăsăm în suspensie, deoarece toate au parte de rezolvare, la un moment dat.

Odată lămurite aceste aspecte, vă invit pe fiecare dintre dumneavoastră să vă lăsați imaginația să lucreze. Nu va necesita niciun cost suplimentar, iar beneficiile le veți cuantifica mai devreme sau mai târziu.

Așadar, din acest moment până la finalul acestor rânduri vă invit la a retrăi și reimagina primăvara din punctul dumneavoastră de vedere. Nu contează câtă experiență dețineți, nu contează nici statutul social, ci mai degrabă deschiderea sufletească dublată de acea trezvie.

Socoietatea postmodernă a devenit oarecum insensibilă la schimbările psihice, la schimbările anotimpurilor iar cea mai acută lipsă de orizont este pentru noi toţi o veritabilă și feroce luptă cu dorințele, temerile, ideile sau prejudecățile noastre. De aceea, anotimpul renașterii este o invitație la accederea într-o altă etapă a vieții şi o alternativă de a ne (re)veni în fire. La modul ideal se poate compara acest lucru ca pe o ofertă de a (re)veni la normalitate, la o invitație de a ne (re)găsi buna aşezare atât în relaţie cu semenii noştri, cât mai ales cu noi înşine.

Și este minunat să observăm aceste lucruri, chiar dacă suntem în mijlocul tuturor evenimentelor. Ce bucurie este atunci când ne alocăm timpul de a ne relaxa și de a privi la florile de câmp pentru a dobândi de la ele o înțelegere. Cromatic și olfactiv…Dar nu numai atât, deoarece aşa cum albina, zburând din floare în floare, adună din ele mierea, aşa şi noi, privind la flori nu numai cu ochii cei trupeşti, ci şi cu ochii lăuntrici putem aduna înțelepciune superioară, ce ține de suflet, dobândind anumite cunoştinţe..........

citeste in continuare

REDACTIA

Director fondator: Daniel C. Iorgu

Redactor Sef: prof. dr. Daniel Mihai

Senior Editor: prof.univ. Mircea Vintilescu

Editorialist: Florin Budescu

Corespondent UK: Alina Pop

Corespondent Spania: Fabianni Belemuski

Fotoreporter: Daniel Paun

Reporter: Daniel Hintergraber

Redactori: Marian Nedelea, Gabriel Dumitru, Iulia Grajdieru, Elena Scripcaru

Disclaimer

Responsabilitatea juridica in cazul editorialelor/ articolelor redactate de invitatii permanenti sau invitatii speciali aparține în exclusivitate autorilor.

Dacă cineva se simte lezat într-un fel de vreun articol de pe acest website, poate trimite un drept la replică care va fi publicat în articolul respectiv.

CONTACT

CRITERIUL NATIONAL
Cotidian online de stiri si atitudine
ISSN 2393-4891
ISSN-L 2393-4891

Redactie: contact@criteriul.ro

Redactor Sef: daniel.mihai@criteriul.ro