Criteriul National

Certificatul de performanta energetica, document necesar in tranzactiile imobiliare

Certificatul de performanta energetica, document necesar in tranzactiile imobiliare

Certificatul de performanta energetica, document necesar in tranzactiile imobiliare
ianuarie 11
08:56 2017

Certificatul energetic sau certificatul de performanta energetica este un document cu caracter tehnic informativ care atesta performanta energetica a imobilului, cladirii, in comparatie cu cladirea de referinta. Acest document atesta incadrarea cladirii in clasa de performanta energetica, si este necesat pentru realizarea tranzactiilor imobiliare (vanzare-cumparare), inchirieri, etc.

Prin intermediul acestui certificat energetic sunt oferite informatii cu privire la consumul real de energie, deci date cu privire la costurile de intretinere lunara (anuala) a apartamenului, casei sau cladirii analizata. Tot in acest document sunt mentionationate si date cu prvire la cheltuielile aferente pentru a aduce imobilul la parametrii optimi.  Doumentul poate cuprinde si anexe care ofera informatii cu privire la imbunatatirile ce trebuie aduse cladirii pentru a creste performanta energetica.  Pentru clasificarea imobilului sunt luate in calcul elementele urmatoare: incalzirea, prepararea apei calde de consum, racirea, ventilarea si iluminatul.

In urma auditului energetic cladirea este incadrata intr-una dintre cele sapte categorii de performanta energetica.  In clasa A sunt incadrate cladirile care au necesar scazut de energie pentru a obtine parametrii optimi, iar in clasa G sunt incadrate locuintele cu consumul cel mai ridicat de energie.

Documentul trebuie intocmit de un  auditor energetic  autorizat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului. Documentul este valabil pentru o perioada de 10 ani.

In urma documentelor care atesta performanta energetica, eliberate in ultimii ani s-a constatat ca in Romania blocurile de locuinte construite inainte de 1989, se incadreaza in clasele energetice C si D. Insa daca locuinta este corect anvelopata cu polistiren gros de 10-15 cm, dispune de geamuri de tip termopan si este bine incadrata, poate fi incadrata in clasa energetica A.

Care sunt pasii care trebuie realizati penru obtinerea certificatului energetic

In primul rand trebuie contactata o firma autorizata care poate elibera aceste documente. Dupa care trebuie adunate actele, care ofera informatii cu privire la starea imobilului:

  • plan cu incadrare cladire;
  • planuri subsol, parter, nivele;
  • sectiuni, longitudinale, transversale;
  • detalii constuctive;
  • CF-ul Cladirii;
  • Anul PIF (sau al punerii in functiune);
  • fisa tehnica;
  • documete care ofera informatii cu privire la tipul de incalzire.

Specialistii care realizeaza auditul energetic se prezinta cu camere de termoviziune si identifica anomaliile si punctele slabe ale cladirii. Cu ajutorul aparatelor speciale sunt identificate punctele prin care se pierede energie termica, dar si metode de remediere a pierdeilor si imbunatatire a consumului. In acelasi timp sunt evaluate punctele cu umiditate crescuta in care se poate dezvolta igrasia.

Urmatorul pas este de elaborare a Certificatului de Performanta Energetica a imobilului. In final este realizat auditul energetic.

Care este pretul Certificatului Energetic?
Costul eliberarii Certificatului de Performanta energetica difera de la o cladire la alta. Parametrii principali luati in calcul sunt suprafata imobilului si tipul cladirii supuse analizei. Costurile variaza intre 200 si 400 lei pentru apartamente si 250-600 lei pentru imobilele de tip casa unifamiliala.

Cand sunt obligatorii certificatele energetice?

Aceste documente au devenit obligatorii din data de 1 ianuarie 2011. Certificatele energetice trebuie prezentate potentialilor cumparatori, indiferent de modul de achizitionare a apartamentului. Lipsa acestui document poate duce la anularea contractului de vanzare-cumparare sau inchiriere.

In cazul cladirilor noi, documentele care atesta incadrarea in clasa de energie, sunt elaborate de investitor sau proprietar, iar actele sunt predate pentru receptia de finalizare a lucrarilor.

Comentarii

Comentarii

Despre autor

Criteriul.ro

Criteriul.ro

Ziar national de informatii si opinii.

Articole similare

Editia Digitala

Criteriul National prima pagina

Curs Valutar

EDITORIAL

Analiză subiectivă asupra noilor măsuri ale Comisiei Europene ce vizează lupta împotriva terorismului

danielmihai de prof.dr. Daniel Mihai

Comisia Europeană a adoptat noi măsuri de luptă împotriva finanţării terorismului şi a crimei organizate. Potrivit propunerilor Comisiei, oficialii vamali vor avea autoritatea de a confisca bani lichizi sau metale preţioase transportate de indivizi suspecţi care intenţionează să intre în statele Uniunii Europene. Comisia Europeană a adoptat un pachet de măsuri menite să consolideze capacitatea UE de a lupta împotriva finanțării terorismului și a criminalității organizate, îndeplinindu-și angajamentele asumate în cadrul Planului de acțiune pentru consolidarea combaterii finanțării terorismului din februarie 2016, informează un comunicat al executivului european.
Propunerile prezentate de Comisie vor completa și vor consolida cadrul juridic al UE în domeniul combaterii spălării banilor și a mișcărilor ilicite de numerar, precum și în cel al înghețării și confiscării activelor.
Ieșind din cenușa celui de al Doilea Război Mondial, NATO și ceea ce a devenit Uniunea Europeană au fost create cu un singur scop-acela de a preveni ororile unui alt război în Europa. De atunci, oficialii au muncit din greu pentru a obține pace și prosperitate pentru sute de milioane de cetățeni europeni.
În ciuda diferențelor existente, NATO și Uniunea Europeană sunt complementare. NATO este de fapt o alianță unică între Europa și America de Nord și constituie piatra de temelie a securității planetare. Acest aspect al securității a permis Uniunii Europene să asigure pacea, prosperitatea și cooperarea economică cu continentul. De fapt, s-au înlocuit tranșeele de acele tabele de negociere.
Într-o lume în schimbare, o autoritate morală nu este de ajuns. Siguranța începe acolo de pe teritoriul propriu-zis. Acesta este motivul pentru care Uniunea Europeană este din nou chemată și este cumva datoare după atâtea orori și evenimente ce pun la îndoială ideea de stabilitate, de uniune.
Ideea de a continua pe aceeași direcție denotă un exercițu ce se vrea a fi continuu, menit să sublinieze importanța unui Parchet European a cărui misiune este de a lupta împotriva finanțării terorismului cât și a corupției existente. De aceea, în urmă cu o zi o echipă condusă de prim-vicepreședintele Frans Timmermans și de vicepreședintele Valdis Dombrovskis, din care au făcut parte comisarii Dimitris Avramopoulos, Pierre Moscovici, Věra Jourová și Julian King au inițiat un set de norme mai stricte de combatere a finanțării terorismului.........

citeste in continuare

Parteneri Media

Stiri

ziare

ziare

Revista Presei

Ziare

REDACTIA

Director fondator: Daniel C. Iorgu

Redactor Sef: prof. dr. Daniel Mihai

Senior Editor: prof.univ. Mircea Vintilescu

Editorialist: Florin Budescu

Corespondent UK: Alina Pop

Corespondent Spania: Fabianni Belemuski

Fotoreporter: Daniel Paun

Redactori: Marian Nedelea, Gabriel Dumitru, Iulia Grajdieru, Elena Scripcaru, Daniel Hintergraber

Disclaimer

Responsabilitatea juridica in cazul editorialelor/ articolelor redactate de invitatii permanenti sau invitatii speciali aparține în exclusivitate autorilor.

Dacă cineva se simte lezat într-un fel de vreun articol de pe acest website, poate trimite un drept la replică care va fi publicat în articolul respectiv.

CONTACT

CRITERIUL NATIONAL
Cotidian online de stiri si atitudine
ISSN 2393-4891
ISSN-L 2393-4891

Redactie: contact@criteriul.ro

Redactor Sef: daniel.mihai@criteriul.ro