Criteriul National

Certificatul de performanta energetica – Documentul necesar cand vrei sa vinzi sau sa inchiriezi un imobil

Certificatul de performanta energetica – Documentul necesar cand vrei sa vinzi sau sa inchiriezi un imobil
mai 22
10:42 2017

Certificatul de performanta energetica este o cerinta obligatorie a Uniunii Europene din anul 2007, de la aderare, acesta fiind un document obligatoriu la vanzarea sau inchirierea unui imobil.

Acest document trebuie obtinut de catre proprietarul imobilului, si incadreaza cladirea intr-o clasa de performanta energetica. Acest document tehnic cu caracter informativ atesta performanta energetica a unei cladiri prin raportarea acesteia la cladirea de referinta stabilita prin metodologie.

Rolul acestui act este de a arata viitorului proprietar sau chirias cat va cheltui pentru utilitati ca apa calda, caldura si lumina, si cat trebuie sa investeasca pentru a obtine cele mai bune conditii de functionare a acestora.

Pentru obtinerea unui certificat de performanta energetica  trebuie sa va adresati unui Auditor Energetic atestat de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (lista completa aici).

Documentul este valabil 10 ani, si este intocmit de un auditor in urma unui calcul termo-tehnic efectuat asupra cladirii.

In urma acestui calcul, imobilul va fi incadrat t intr-una din cele 7 clase de pe scara energetica. Acestea sunt clasificate de la A – consumul cel mai scazut de energie, mai putin de 125 de kWh/mp/an – la G, consum ridicat de energie – mai mult de 820 kWh/mp/an.

In Romania, majoritatea cladirilor, mai ales cele construite inainte de 1989, sunt clasate in clasele energetice C sau D, insa, conform specialistilor, daca blocul a fost reabilitat termic cu polistiren de 10-15 cm, apartamentele sunt dotate cu geamuri termopan si daca apartamentul este situat la mijloc, are maxim un perete exterior si este orientat catre Sud, performanta energetica a acestuia poate ajunge pana la clasa energetica A.

Factori care sunt luati in calcul pentru clasarea cladiri intr-una din cele sapte clase energetice sunt urmatorii:

  • Caracteristicile tehnice ale cladirii;
  • Caracteristicile tehnice ale instalatiilor ;
  • Expunerea la soare a cladirii;
  • Izolatia termica;
  • Amplasarea cladirii in raport cu factorii climatici exterior;
  • Sursele proprii de producere a energiei;
  • Climatul exterior al cladirii;
  • Influenta cladirilor invecinate.

Pentru obtinerea certificatului de performanta energetica sunt necesare urmatoarele acte:

  • Planul de situatie al cladirii – cu incadrarea ei in functie de punctele cardinale si imobilele vecine;
  • Planurile cladirii pe etaje – subsol, parter, nivele ;
  • Planurile pe sectiuni ale cladirii- longitudinale, transversale;
  • Detalii despre constructie: despre terasa, pod, subsol, pereti, podea, etc.;
  • Fisa tehnica a geamurilor termopane;
  • Detalii despre instalatia de incalzire, ce tip este.

Certificatul energetic ajuta proprietarul in determinarea corecta a pretului locuintei, incadrand cladirea intr-o clasa energetica corespunzatoare, astfel pretul imobilelor cu clasa energetica A, B este mai mare datorita costurilor mai reduse ale intretinerii, iar cele din clase energetice cu eficienta redusa sunt mai accesibile la pret, cel putin in teorie.

Obtinerea unui certificat de performanta energetica este obligatorie in cazul vanzarii unui imobil, contractele de vanzare cumparare incheiate fara acesta putand fi atacate in instanta si supuse nulitatii relative.

Certificatul de performanta energetica este recomandat fiecarei cladiri, chiar daca nu este inchiriata sau oferita spre vanzare, acesta ajutand proprietarul sa inteleaga carui fapt se datoreaza costurile ridicate de intretinere; o data cu el se primesc recomandari pentru a le reduce si a spori confortul. In cazul in care doriti sa construiti un imobil nou, este obligatorie obtinerea lui atunci cand se doreste intabularea cladirii.

Comentarii

Comentarii

Despre autor

Criteriul.ro

Criteriul.ro

Ziar national de informatii si opinii.

Articole similare

Editia Digitala

Criteriul National prima pagina

EDITORIAL

U-NI-RE în cuget și în simțiri… EDITORIAL

danielmihai de prof.dr. Daniel Mihai

Tema unirii cu Basarabia este mai actuală și mai dorită ca oricând. Aceasta, datorită însemnătății sale deosebite suscită nenumărate discuții mai mult sau mai puțin aprinse. În special, în presa scrisă, subiectul este tratat în nota sferei de influență de care sau prin care se poate proba ori atașamentul față de culorile și legile acestui teritoriu blagoslovit de Dumnezeu ori unda de răutate vis a vis de cele menționate. De asemenea, ar trebui ca tocmai caracterul unificator să fie mai puternic decât orice fel de simbolistică istorică și de aceea disprețul și ducerea într-o accentuată stare de relativitate, de autentică degradare a tot ceea ce valorează ideea de românism amplifică starea de încordare,de neliniște atât de prezente în cele două state înrudite.În această ultimă și nedorită categorie se pot identifica destule articole asemănătoare unor mostre îmbibate de ură și venin ce frizează orice urmă de omenie sau de bun simț. Din respect făță de dumneavoastră și mai ales nedorind să nominalizez provocând polemică,am să mă abțin…Dar nu pot să-mi cenzurez o întrebare… Oare câtă dezinformare grosieră se poate ascunde în spatele acestor propagandiști de-a dreptul înfrățiți cu puterile străine,cu imperiile care mereu ne-au râvnit teritoriile și bogățiile de orice natură?De aceea nu pot să trec cu vederea și să uit mincinoasele mituri fabricate împotriva unirii care sunt de fapt niște teorii promovate, cu amatorism sau profesionalism, de cei care își manifestă constant antipatia faţă de procesul de reîntregire a ţării. Cu o retorică plină de ură, anumiți indivizi falsifică și denaturează adevărul istoric și chiar au nerușinarea să spună despre unirea Basarabiei cu România că „ar fi frumos, dar nu se poate” invocând, în acest sens, argumente de ordin economic sau strategic. Interesant e faptul că aceștia nu contrazic adevărul istoric și anume că Basarabia e parte a terioriului românesc. Mesajul lor induce mereu nesiguranţă și teamă, sugerând pericole majore precum instabilitatea economică, apariţia unei minorităţi incontrolabile sau a unei corupţii imposibil de eradicat. Ca și când acești propagandiști ar fi descoperit peste noapte secretul tinereţii fără bătrâneţii și al vieţii fără de moarte dublat de cel al guvernării fără de corupţie, ei influențează pe unii dintre noi la modul cel mai abject și care ține doar de negativitate. Au chiar unele pseudo- argumente care corelează problemele existente în societatea românească cu cele din Republica Moldova, de genul ”că România n-ar avea nevoie de o regiune săracă” . Cunoaștem bine că această stare de corupție endemică este generată de o clasă politică oligarhică, mult mai apropiată de modelul din Asia centrală decât de Europa. Dar,vă rog să fiți fără grijă deoarece domniile lor nu au contract permanent cu funcția și nu vor domni la infinit, așa cum li se pare… A sosit timpul ca să dăm dovezi că suntem înfrățiți, înrudiți, că suntem de același sânge și limbă cu verișorii de dincolo de Prut! Revenind la planul inițial,nu am dispoziția și nici timpul necesar de a demonta toate aceste pseudo-teorii, deoarece aceasta revine ca o datorie de onoare a istoricilor și diplomaților. Dar în cele ce urmează vă propun un exercițiu de imaginație. Acesta se realizează prin corelarea tuturor elementelor posibile care ar duce la acest eveniment cu profunde rezonanțe- UNIREA! De fapt, mai bine spus după reîntregirea, reunirea celor două state,altcumva vor fi parametrii,regulile, legile și automat nivelul de trai. Numai încercați să vă proiectați ideea conform căreia, Republica Moldova va face parte dintr-un stat integrat european, membru al NATO. Peste acestea, îndrăzniți să vă proiectați și imaginea unei justiții imparțiale, corecte ce se vor extinde ca model și peste Prut. Cu alte cuvinte, lucrurile pot evolua într-o direcție normală, firească.Totuși, filo-rușii nu se lasă și încetinesc acest proces. Mai e cazul să ne aducem aminte de „prietenia” și interesul Rusiei, care a încercat să blocheze eforturile Republicii Moldova în sensul integrării europene, aşa cum a procedat de altfel şi în cazul altor state din fosta Comunitate a Statelor Independente? De aceea, din dorința de a ne vedea visul împlinit,ar trebui să nu mai ezităm deloc și nici să luăm peste picior pe semenii care luptă,speră și cred în idealul acestei uniri, în cuget și în simțiri.......

citeste in continuare

REDACTIA

Director fondator: Daniel C. Iorgu

Redactor Sef: prof. dr. Daniel Mihai

Senior Editor: prof.univ. Mircea Vintilescu

Editorialist: Florin Budescu

Corespondent UK: Alina Pop

Corespondent Spania: Fabianni Belemuski

Fotoreporter: Daniel Paun

Reporter: Daniel Hintergraber

Redactori: Marian Nedelea, Gabriel Dumitru, Iulia Grajdieru, Elena Scripcaru

Disclaimer

Responsabilitatea juridica in cazul editorialelor/ articolelor redactate de invitatii permanenti sau invitatii speciali aparține în exclusivitate autorilor.

Dacă cineva se simte lezat într-un fel de vreun articol de pe acest website, poate trimite un drept la replică care va fi publicat în articolul respectiv.

CONTACT

CRITERIUL NATIONAL
Cotidian online de stiri si atitudine
ISSN 2393-4891
ISSN-L 2393-4891

Redactie: contact@criteriul.ro

Redactor Sef: daniel.mihai@criteriul.ro

Citeste si:

nationalul logo

Constanta Mea

Prahova Mea

Brasovul Meu