Criteriul National

Chirias sau proprietar? Pro si contra

Chirias sau proprietar? Pro si contra
iulie 21
10:43 2017

Exista argumente pro si contra pentru a inchiria o proprietate, la fel cum exista si in cazul in care detii o locuinta. Ambele optiuni au propriile lor avantaje si dezavantaje; de exemplu, inchirierea iti va permite sa economisesti bani pe termen scurt, in timp ce sa detii propria locuinta iti ofera un sentiment de securitate, deoarece este o investitie ce aduce beneficii pe termen lung. Pentru a te ajuta sa iei solutia cea mai potrivita pentru nevoile tale, am supus analizei ambele variante. Iata ce a rezultat:

Avantajele cumpararii unei locuinte

  • detinerea unei proprietati ofera beneficii pe termen lung: securitatea unei locuinte stabile ofera un confort psihic si fizic.
  • fiind proprietarul unei locuinte, ai posibilitatea de o vinde, sau de a o inchiria, ceea ce inseamna ca detinerea unei case sau a unui apartament reprezinta o potentiala sursa de venit.
  • prin cumpararea unei case, aceasta devine prorietatea ta, ceea ce iti permite o mai mare libertate de a te folosi de acest bun, fara sa te confrunti cu restrictiile impuse de un alt proprietar, asa cum se intampla adesea in cazul in care esti chirias. Astfel, ai controlul deplin asupra modificarilor pe care vrei sa le faci in ceea ce priveste proprietatea ta, asa incat poti sa schimbi designul locuintei tale oricand doresti.
  • daca ai solicitat un imprumut pentru achizitionarea unei locuinte, depinde de tine ca rambursarile sa fie efectuate la timp. In acest mod, iti imbunatesti profilul de creditare, marindu-ti scorul de credit.

Dezavantajele cumpararii unei locuinte

  • sa devii proprietar presupune o mare responsabilitate financiara, inclusiv rambursarile in cazul in care ai facut un imprumut, dar fiind incluse aici si cheltuielile pentru intretinerea locuintei.
  • exista costuri suplimentare pe care le suporta proprietarii de case, cum ar fi rate, impozite, asigurari si taxele de intretinere.
  • un proprietar al unei locuinte isi asuma riscul de a nu obtine profit prin revanzare. Acest lucru poate avea drept cauze factori financiari, cum ar fi o recesiune, ori pur si simplu amplasarea casei sau apartamentului intr-o zona pentru care nu exista interes din partea potentialilor clienti.
  • atunci cand detii propria locuinta, nu ai un grad de mobilitate atat de ridicat, cum s-ar intampla atunci cand esti chirias. Un chirias poate parasi o proprietate dupa perioada de preaviz stipulata in contractul de inchiriere, care de regula este de o luna. Pe cealalta parte, este foarte probabil ca un proprietar sa depinda de vanzarea apartamentului sau a casei inainte de a putea cumpara o locuinta noua, ceea ce va ingreuna procesul de mutare in noul imobil.

Avantajele inchirierii unei locuinte

  • inchirierea unei proprietati permite o mai mare flexibilitate decat detinerea sa. Statul cu chirie este ideal pentru cei care s-ar putea confrunta cu schimbari bruste, cum ar fi relocarea locului de munca. Inchirierea nu necesita angajament pe termen lung si este cea mai buna optiune daca nu intentionezi sa ramai intr-un singur loc pe o perioada lunga de timp.
  • ai posibilitatea de a locui intr-un spatiu pe care nu iti permiti sa ti-l cumperi, ceea ce este o alternativa buna pentru economisirea banilor, pe termen scurt. Dupa plata chiriei, poti pune deoparte o anumita suma de bani, in fiecare luna, suma pe care sa o poti folosi mai tarziu pentru a-ti cumpara propria locuinta.
  • singura taxa pe care trebuie sa o achiziti in calitate de chirias, este, desigur, plata chiriei. De restul cheltuielilor se va ocupa proprietarul imobilului.

Dezavantajele inchirierii unei locuinte

  • chirias fiind, vei fi obligat sa respecti regulile contractului de inchiriere, care presupun implicit limitarea drepturilor de a renova proprietatea. In aceasta situatie, nu vei putea face modificari in casa fara consimtamantul proprietarului locuintei.
  • in momentul inchirierii unui apartament sau a unei case nu vei avea control asupra fluctuatiilor anuale de inchiriere, care sunt direct afectate de inflatie.
  • nu exista garantia ca un contract de inchiriere va fi reinnoit atunci cand expira.
  • inchirierea unei locuinte nu ofera rentabilitatea investitiei, deoarece proprietatea nu apartine in mod legal locatarului.
  • cand inchiriezi o locuinta, de cele mai multe ori va trebui sa iei contact cu un agent imobiliar si abia apoi cu proprietarul de drept, fapt care duce la prelungirea perioadei in care te poti muta.

Deci, ce alegi sa fii? Proprietar sau chirias?

Sursa foto: pixabay.com

Comentarii

Comentarii

Share

Despre autor

Miruna A

Miruna A

Articole similare

Editia Digitala

Criteriul National prima pagina

EDITORIAL

U-NI-RE în cuget și în simțiri… EDITORIAL

danielmihai de prof.dr. Daniel Mihai

Tema unirii cu Basarabia este mai actuală și mai dorită ca oricând. Aceasta, datorită însemnătății sale deosebite suscită nenumărate discuții mai mult sau mai puțin aprinse. În special, în presa scrisă, subiectul este tratat în nota sferei de influență de care sau prin care se poate proba ori atașamentul față de culorile și legile acestui teritoriu blagoslovit de Dumnezeu ori unda de răutate vis a vis de cele menționate. De asemenea, ar trebui ca tocmai caracterul unificator să fie mai puternic decât orice fel de simbolistică istorică și de aceea disprețul și ducerea într-o accentuată stare de relativitate, de autentică degradare a tot ceea ce valorează ideea de românism amplifică starea de încordare,de neliniște atât de prezente în cele două state înrudite.În această ultimă și nedorită categorie se pot identifica destule articole asemănătoare unor mostre îmbibate de ură și venin ce frizează orice urmă de omenie sau de bun simț. Din respect făță de dumneavoastră și mai ales nedorind să nominalizez provocând polemică,am să mă abțin…Dar nu pot să-mi cenzurez o întrebare… Oare câtă dezinformare grosieră se poate ascunde în spatele acestor propagandiști de-a dreptul înfrățiți cu puterile străine,cu imperiile care mereu ne-au râvnit teritoriile și bogățiile de orice natură?De aceea nu pot să trec cu vederea și să uit mincinoasele mituri fabricate împotriva unirii care sunt de fapt niște teorii promovate, cu amatorism sau profesionalism, de cei care își manifestă constant antipatia faţă de procesul de reîntregire a ţării. Cu o retorică plină de ură, anumiți indivizi falsifică și denaturează adevărul istoric și chiar au nerușinarea să spună despre unirea Basarabiei cu România că „ar fi frumos, dar nu se poate” invocând, în acest sens, argumente de ordin economic sau strategic. Interesant e faptul că aceștia nu contrazic adevărul istoric și anume că Basarabia e parte a terioriului românesc. Mesajul lor induce mereu nesiguranţă și teamă, sugerând pericole majore precum instabilitatea economică, apariţia unei minorităţi incontrolabile sau a unei corupţii imposibil de eradicat. Ca și când acești propagandiști ar fi descoperit peste noapte secretul tinereţii fără bătrâneţii și al vieţii fără de moarte dublat de cel al guvernării fără de corupţie, ei influențează pe unii dintre noi la modul cel mai abject și care ține doar de negativitate. Au chiar unele pseudo- argumente care corelează problemele existente în societatea românească cu cele din Republica Moldova, de genul ”că România n-ar avea nevoie de o regiune săracă” . Cunoaștem bine că această stare de corupție endemică este generată de o clasă politică oligarhică, mult mai apropiată de modelul din Asia centrală decât de Europa. Dar,vă rog să fiți fără grijă deoarece domniile lor nu au contract permanent cu funcția și nu vor domni la infinit, așa cum li se pare… A sosit timpul ca să dăm dovezi că suntem înfrățiți, înrudiți, că suntem de același sânge și limbă cu verișorii de dincolo de Prut! Revenind la planul inițial,nu am dispoziția și nici timpul necesar de a demonta toate aceste pseudo-teorii, deoarece aceasta revine ca o datorie de onoare a istoricilor și diplomaților. Dar în cele ce urmează vă propun un exercițiu de imaginație. Acesta se realizează prin corelarea tuturor elementelor posibile care ar duce la acest eveniment cu profunde rezonanțe- UNIREA! De fapt, mai bine spus după reîntregirea, reunirea celor două state,altcumva vor fi parametrii,regulile, legile și automat nivelul de trai. Numai încercați să vă proiectați ideea conform căreia, Republica Moldova va face parte dintr-un stat integrat european, membru al NATO. Peste acestea, îndrăzniți să vă proiectați și imaginea unei justiții imparțiale, corecte ce se vor extinde ca model și peste Prut. Cu alte cuvinte, lucrurile pot evolua într-o direcție normală, firească.Totuși, filo-rușii nu se lasă și încetinesc acest proces. Mai e cazul să ne aducem aminte de „prietenia” și interesul Rusiei, care a încercat să blocheze eforturile Republicii Moldova în sensul integrării europene, aşa cum a procedat de altfel şi în cazul altor state din fosta Comunitate a Statelor Independente? De aceea, din dorința de a ne vedea visul împlinit,ar trebui să nu mai ezităm deloc și nici să luăm peste picior pe semenii care luptă,speră și cred în idealul acestei uniri, în cuget și în simțiri.......

citeste in continuare

REDACTIA

Director fondator: Daniel C. Iorgu

Redactor Sef: prof. dr. Daniel Mihai

Senior Editor: prof.univ. Mircea Vintilescu

Editorialist: Florin Budescu

Corespondent UK: Alina Pop

Corespondent Spania: Fabianni Belemuski

Fotoreporter: Daniel Paun

Reporter: Daniel Hintergraber

Redactori: Marian Nedelea, Gabriel Dumitru, Iulia Grajdieru, Elena Scripcaru

Disclaimer

Responsabilitatea juridica in cazul editorialelor/ articolelor redactate de invitatii permanenti sau invitatii speciali aparține în exclusivitate autorilor.

Dacă cineva se simte lezat într-un fel de vreun articol de pe acest website, poate trimite un drept la replică care va fi publicat în articolul respectiv.

CONTACT

CRITERIUL NATIONAL
Cotidian online de stiri si atitudine
ISSN 2393-4891
ISSN-L 2393-4891

Redactie: contact@criteriul.ro

Redactor Sef: daniel.mihai@criteriul.ro

Citeste si:

nationalul logo

Constanta Mea

Prahova Mea

Brasovul Meu