Criteriul National

In Bucuresti este mai rentabil sa cumperi un apartament decat sa inchiriezi

In Bucuresti este mai rentabil sa cumperi un apartament decat sa inchiriezi
septembrie 01
12:05 2017

apartamente bucurestiIn timp ce pretul chiriilor la apartamentele listate in bazele de date ale diverselor agentii imobiliare Bucuresti se mentin la o valoare relativ constanta – neluand in calcul scumpirile si ieftinirile sezoniere – pretul de vanzare al apartamentelor a atins un minim si incepe sa creasca usor. Astfel, daca Bucurestiul este luat drept punct de referinta, expertii agentiilor imobiliare considera ca in momentul actual este mult mai rentabil de cumparat un apartament decat de inchiriat pe termen lung.

Chiria la un apartament de 3 camere este mai scumpa decat rata la un credit ipotecar

Exista in mod evident o anumita categorie de persoane care este interesata doar de anunturile de inchiriere de pe site-urile de anunturi imobiliare pe motive ce tin de criterii practice, respectiv o locuinta permanenta in alt oras sau intentia de a calatorii sau a se stabili in afara tarii. Pe de alta parte, analistii explica existenta unui mare procent de persoane care traiesc in continuare cu impresia ca a inchiria, de obicei de la particulari, prin intermediul unor anunturi pe site-uri de specialitate precum Gimo.ro, este mai convenabil decat a isi cumpara propria locuinta.

Aceasta idee si anume ca plata chiriei este mai usor de acoperit decat cea a unei rate lunare, a ramas adanc inradacinata din perioada in care pretul apartamentelor cunoscuse o crestere fara precedent, perioada cunoscuta drept boom-ul imobiliar. In conditiile in care apartamentele ajungeau sa coste cu usurinta si peste 100.000 de euro, iar sprijinul guvernamental venit abia pe perioada de criza, in 2009, prin programul Prima Casa nu exista, singura optiune de achizitie a unui apartament erau creditele ipotecare cu rata lunara dubla sau chiar tripla fata de pretul chiriei.

In prezent, lucrurile stau foarte diferit. In Capitala, spre exemplu, majoritatea apartamentelor, cu exceptia unor zone precum cea nordica si cea centrala, se incadreaza in sumele oferite prin programul Prima Casa, a carui valoare maxima de finantare este echivalentul in lei a 57.000 de euro.

La un apartament de 3 camere in valoare aproximativ 60.000 de euro, expertii de la agentii imobiliare de top calculeaza ca rata lunara este de aproximativ 330 de euro pe luna, prin comparatie cu o chirie care porneste de la 300 euro pe luna, dar poate ajunge si la 400 de euro sau mai mult in functie de zona.

Avansul minim impiedica in continuare trecerea de la chirie la a deveni proprietar

In ciuda faptului ca cifrele arata ca este mult mai convenabil sa se plateasca o rata lunara decat o chirie de aceiasi valoare, sau chiar mai scumpa, exista in continuare factori care impiedica chiriasii pe termen lung sa isi cumpere propriile apartamente.

Desi site-urile de anunturi imobiliare raporteaza o crestere a numarului de oferte de la particulari, oferte la preturi bune si care reduc de asemenea cheltuiala cu plata comisionului unui agent imobiliar, problema avansului minim, care la un apartament de 3 camere poate ajunge la cateva mii de euro plus diferenta dintre pretul imobilului si suma oferita de banca inseamna un efort financiar de multe ori peste puterile chiriasilor.

Astfel, chiriasii din Capitala prefera sa continue colaborarea cu particularii de la care inchiriaza uneori de 10-15 ani, atat pe motivul ca nu detin fondurile necesare pentru a plati un avans, cat si pentru ca, la multi apare un anumit atasament fata de locuinta inchiriata pe termen lung.

Comentarii

Comentarii

Share

Despre autor

Antonio

Antonio

Articole similare

Editia Digitala

Criteriul National prima pagina

EDITORIAL

U-NI-RE în cuget și în simțiri… EDITORIAL

danielmihai de prof.dr. Daniel Mihai

Tema unirii cu Basarabia este mai actuală și mai dorită ca oricând. Aceasta, datorită însemnătății sale deosebite suscită nenumărate discuții mai mult sau mai puțin aprinse. În special, în presa scrisă, subiectul este tratat în nota sferei de influență de care sau prin care se poate proba ori atașamentul față de culorile și legile acestui teritoriu blagoslovit de Dumnezeu ori unda de răutate vis a vis de cele menționate. De asemenea, ar trebui ca tocmai caracterul unificator să fie mai puternic decât orice fel de simbolistică istorică și de aceea disprețul și ducerea într-o accentuată stare de relativitate, de autentică degradare a tot ceea ce valorează ideea de românism amplifică starea de încordare,de neliniște atât de prezente în cele două state înrudite.În această ultimă și nedorită categorie se pot identifica destule articole asemănătoare unor mostre îmbibate de ură și venin ce frizează orice urmă de omenie sau de bun simț. Din respect făță de dumneavoastră și mai ales nedorind să nominalizez provocând polemică,am să mă abțin…Dar nu pot să-mi cenzurez o întrebare… Oare câtă dezinformare grosieră se poate ascunde în spatele acestor propagandiști de-a dreptul înfrățiți cu puterile străine,cu imperiile care mereu ne-au râvnit teritoriile și bogățiile de orice natură?De aceea nu pot să trec cu vederea și să uit mincinoasele mituri fabricate împotriva unirii care sunt de fapt niște teorii promovate, cu amatorism sau profesionalism, de cei care își manifestă constant antipatia faţă de procesul de reîntregire a ţării. Cu o retorică plină de ură, anumiți indivizi falsifică și denaturează adevărul istoric și chiar au nerușinarea să spună despre unirea Basarabiei cu România că „ar fi frumos, dar nu se poate” invocând, în acest sens, argumente de ordin economic sau strategic. Interesant e faptul că aceștia nu contrazic adevărul istoric și anume că Basarabia e parte a terioriului românesc. Mesajul lor induce mereu nesiguranţă și teamă, sugerând pericole majore precum instabilitatea economică, apariţia unei minorităţi incontrolabile sau a unei corupţii imposibil de eradicat. Ca și când acești propagandiști ar fi descoperit peste noapte secretul tinereţii fără bătrâneţii și al vieţii fără de moarte dublat de cel al guvernării fără de corupţie, ei influențează pe unii dintre noi la modul cel mai abject și care ține doar de negativitate. Au chiar unele pseudo- argumente care corelează problemele existente în societatea românească cu cele din Republica Moldova, de genul ”că România n-ar avea nevoie de o regiune săracă” . Cunoaștem bine că această stare de corupție endemică este generată de o clasă politică oligarhică, mult mai apropiată de modelul din Asia centrală decât de Europa. Dar,vă rog să fiți fără grijă deoarece domniile lor nu au contract permanent cu funcția și nu vor domni la infinit, așa cum li se pare… A sosit timpul ca să dăm dovezi că suntem înfrățiți, înrudiți, că suntem de același sânge și limbă cu verișorii de dincolo de Prut! Revenind la planul inițial,nu am dispoziția și nici timpul necesar de a demonta toate aceste pseudo-teorii, deoarece aceasta revine ca o datorie de onoare a istoricilor și diplomaților. Dar în cele ce urmează vă propun un exercițiu de imaginație. Acesta se realizează prin corelarea tuturor elementelor posibile care ar duce la acest eveniment cu profunde rezonanțe- UNIREA! De fapt, mai bine spus după reîntregirea, reunirea celor două state,altcumva vor fi parametrii,regulile, legile și automat nivelul de trai. Numai încercați să vă proiectați ideea conform căreia, Republica Moldova va face parte dintr-un stat integrat european, membru al NATO. Peste acestea, îndrăzniți să vă proiectați și imaginea unei justiții imparțiale, corecte ce se vor extinde ca model și peste Prut. Cu alte cuvinte, lucrurile pot evolua într-o direcție normală, firească.Totuși, filo-rușii nu se lasă și încetinesc acest proces. Mai e cazul să ne aducem aminte de „prietenia” și interesul Rusiei, care a încercat să blocheze eforturile Republicii Moldova în sensul integrării europene, aşa cum a procedat de altfel şi în cazul altor state din fosta Comunitate a Statelor Independente? De aceea, din dorința de a ne vedea visul împlinit,ar trebui să nu mai ezităm deloc și nici să luăm peste picior pe semenii care luptă,speră și cred în idealul acestei uniri, în cuget și în simțiri.......

citeste in continuare

REDACTIA

Director fondator: Daniel C. Iorgu

Redactor Sef: prof. dr. Daniel Mihai

Senior Editor: prof.univ. Mircea Vintilescu

Editorialist: Florin Budescu

Corespondent UK: Alina Pop

Corespondent Spania: Fabianni Belemuski

Fotoreporter: Daniel Paun

Reporter: Daniel Hintergraber

Redactori: Marian Nedelea, Gabriel Dumitru, Iulia Grajdieru, Elena Scripcaru

Disclaimer

Responsabilitatea juridica in cazul editorialelor/ articolelor redactate de invitatii permanenti sau invitatii speciali aparține în exclusivitate autorilor.

Dacă cineva se simte lezat într-un fel de vreun articol de pe acest website, poate trimite un drept la replică care va fi publicat în articolul respectiv.

CONTACT

CRITERIUL NATIONAL
Cotidian online de stiri si atitudine
ISSN 2393-4891
ISSN-L 2393-4891

Redactie: contact@criteriul.ro

Redactor Sef: daniel.mihai@criteriul.ro

Citeste si:

nationalul logo

Constanta Mea

Prahova Mea

Brasovul Meu