Criteriul National

Oportunitati de achizitii imobiliare – cum se defineste piata imobiliara pe final de an

Oportunitati de achizitii imobiliare – cum se defineste piata imobiliara pe final de an
noiembrie 10
10:00 2017

Achizitia unui apartament este o maniera de a deschide oportunitati de castig sau poate fi maniera prin care nivelul de trai se redefineste. O achizitie de acest gen cantareste destul de greu in bugetul viitorului proprietar. Asadar, e nevoie de atentie si preocupare intensa pana la pasul final de achizitie.

Cum se defineste piata imobiliara la ora actuala? Schimbari majore nu sunt inregistrate, preturile fiind la acelasi nivel ca si pana acum. Desigur, depinde si de fluctuatiile ce se pun pe seama unor caracteristici ale cazului. Zona, conditiile de confort impuse de situatia unui apartament sunt si acele aspecte ce pot determina un pret mai mic sau mai mare pentru un spatiu de locuit anume.

Interese imobiliare si pasul concret de achizitie

Pentru cei care au ca si punct de interes achizitia unui imobil, trebuie mentionat faptul ca timpul este un factor extrem de important. Este de preferat ca pana la achizitie sa se realizeze o analiza pe piata de profil si comparatii de preturi. In tot acest timp, cel interesat ajunge si sa isi defineasca tot mai bine pretentiile legate de imobilul dorit a fi achizitionat.

In cazul in care se doreste a se achizitiona un apartament ce se afla inca in constructie, tot  timpul este cel care rezolva totul. Cumparatorul va plati un avans, va continua cu plata unei alte transe pe parcursul inaintarii constructiei si partea finala la predare. Desigur, depinde foarte mult de dezvoltatorul in cauza. Daca spre exemplu se doreste achizitia unui apartament in Brasov, intr-o colaborare cu Maurer Imobiliare, exista variate forme de plata. Categoria de preturi apartamente Brasov poate implica planuri avantajoase, chiar si in rate – site-ul oficial ce poarta acelasi nume poate fi o sursa edificatoare in acest sens.

Si cand vine vorba de preturi, timpul este si el decisiv chiar si aici. Desi piata isi mentine aceeasi cotatie sa spunem, mici fluctuatii pot exista. Piata se misca mai greu spre exemplu in perioadele reci, cand avansarea cu pasii de constructie este mai greoaie si din cauza unor factori de mediu ce nu se pot controla. Asadar, cei care isi doresc finalizarea unui spatiu locativ au de asteptat.

Pretul corect?

Cand vine vorba de partea financiara, se observa o tendinta: anume viitorii proprietari simt ca au de dat atat de multi bani incat isi umbresc judecata si recurg la compromisuri. Anumite facilitati pot fi incluse, ce impun desigur cresteri de pret. Trebuie luat in calcul ce anume implica achizitia si ce costuri vor fi eliminate pe termen lung.

Spre exemplu, gandind pe termen lung – caci achizitia unui apartament in orice oras din tara inseamna un plan de viata nu unul scurt si trecator – un apartament vechi, intr-o constructie pe masura, va implica nevoia de renovare. Asta se poate intampla oricand, chiar si la scurt timp dupa achizitie, caci nu este de mirare daca vor ceda anumite sisteme si instalatii din cauza vechimii sau a proastei calitati. Asadar, achizitia unei locuinte noi poate insemna o asigurare ca aceste cazuri de investii ulterioare nu se vor impune. Sau cel putin se vor realiza numai pentru ca asa isi doreste proprietarul in cauza, nu pentru ca ar fi chiar necesare.

Aparte insa de faptul ca este sau nu o locuinta noua, pretul unui apartament este fluctuant si din alte motive. Locatia este una definitorie; se observa preferinta tot mai acuta a viitorilor proprietari de a fi ceva mai departe de agitatia urbana, centrala, insa nu in zone izolate. Cu acces rapid catre zone de interes, o locatie intr-un cartier bine cotat par sa fie acele aspecte ce fac diferente de preferinte.

In concret, pretul unui apartament poate oscila de la 35.000 euro pana la 70.000. Asta depinde de oras, de locatie, dotari, tip de apartament si multe altele. Piata este insa mare, ofertanta si se pliaza dupa necesitatile fiecaruia. Totusi, trebuie tinut cont ca ce este sub nivelul pietei ar putea ascunde defecte ce influenteaza confortul ulterior.

Indiferent daca achizitia imobiliara ulterioara va tinti spre ceea ce tine de o locuinta proprie sau dorinta de a investi in domeniu si de a oferi spre chirie ulterior, calitatea trebuie sa fie definitorie. Pentru interesul personal asta inseamna sa puneti pret pe o locuinta calitativ construita in care sa va simtiti bine; pentru interesul unui business, asta poate insemna posibilitatea de a recupera investitia cat mai repede, prin inchiriere.

Comentarii

Comentarii

Despre autor

Catalin Mihai

Catalin Mihai

Articole similare

Editia Digitala

Criteriul National prima pagina

EDITORIAL

U-NI-RE în cuget și în simțiri… EDITORIAL

danielmihai de prof.dr. Daniel Mihai

Tema unirii cu Basarabia este mai actuală și mai dorită ca oricând. Aceasta, datorită însemnătății sale deosebite suscită nenumărate discuții mai mult sau mai puțin aprinse. În special, în presa scrisă, subiectul este tratat în nota sferei de influență de care sau prin care se poate proba ori atașamentul față de culorile și legile acestui teritoriu blagoslovit de Dumnezeu ori unda de răutate vis a vis de cele menționate. De asemenea, ar trebui ca tocmai caracterul unificator să fie mai puternic decât orice fel de simbolistică istorică și de aceea disprețul și ducerea într-o accentuată stare de relativitate, de autentică degradare a tot ceea ce valorează ideea de românism amplifică starea de încordare,de neliniște atât de prezente în cele două state înrudite.În această ultimă și nedorită categorie se pot identifica destule articole asemănătoare unor mostre îmbibate de ură și venin ce frizează orice urmă de omenie sau de bun simț. Din respect făță de dumneavoastră și mai ales nedorind să nominalizez provocând polemică,am să mă abțin…Dar nu pot să-mi cenzurez o întrebare… Oare câtă dezinformare grosieră se poate ascunde în spatele acestor propagandiști de-a dreptul înfrățiți cu puterile străine,cu imperiile care mereu ne-au râvnit teritoriile și bogățiile de orice natură?De aceea nu pot să trec cu vederea și să uit mincinoasele mituri fabricate împotriva unirii care sunt de fapt niște teorii promovate, cu amatorism sau profesionalism, de cei care își manifestă constant antipatia faţă de procesul de reîntregire a ţării. Cu o retorică plină de ură, anumiți indivizi falsifică și denaturează adevărul istoric și chiar au nerușinarea să spună despre unirea Basarabiei cu România că „ar fi frumos, dar nu se poate” invocând, în acest sens, argumente de ordin economic sau strategic. Interesant e faptul că aceștia nu contrazic adevărul istoric și anume că Basarabia e parte a terioriului românesc. Mesajul lor induce mereu nesiguranţă și teamă, sugerând pericole majore precum instabilitatea economică, apariţia unei minorităţi incontrolabile sau a unei corupţii imposibil de eradicat. Ca și când acești propagandiști ar fi descoperit peste noapte secretul tinereţii fără bătrâneţii și al vieţii fără de moarte dublat de cel al guvernării fără de corupţie, ei influențează pe unii dintre noi la modul cel mai abject și care ține doar de negativitate. Au chiar unele pseudo- argumente care corelează problemele existente în societatea românească cu cele din Republica Moldova, de genul ”că România n-ar avea nevoie de o regiune săracă” . Cunoaștem bine că această stare de corupție endemică este generată de o clasă politică oligarhică, mult mai apropiată de modelul din Asia centrală decât de Europa. Dar,vă rog să fiți fără grijă deoarece domniile lor nu au contract permanent cu funcția și nu vor domni la infinit, așa cum li se pare… A sosit timpul ca să dăm dovezi că suntem înfrățiți, înrudiți, că suntem de același sânge și limbă cu verișorii de dincolo de Prut! Revenind la planul inițial,nu am dispoziția și nici timpul necesar de a demonta toate aceste pseudo-teorii, deoarece aceasta revine ca o datorie de onoare a istoricilor și diplomaților. Dar în cele ce urmează vă propun un exercițiu de imaginație. Acesta se realizează prin corelarea tuturor elementelor posibile care ar duce la acest eveniment cu profunde rezonanțe- UNIREA! De fapt, mai bine spus după reîntregirea, reunirea celor două state,altcumva vor fi parametrii,regulile, legile și automat nivelul de trai. Numai încercați să vă proiectați ideea conform căreia, Republica Moldova va face parte dintr-un stat integrat european, membru al NATO. Peste acestea, îndrăzniți să vă proiectați și imaginea unei justiții imparțiale, corecte ce se vor extinde ca model și peste Prut. Cu alte cuvinte, lucrurile pot evolua într-o direcție normală, firească.Totuși, filo-rușii nu se lasă și încetinesc acest proces. Mai e cazul să ne aducem aminte de „prietenia” și interesul Rusiei, care a încercat să blocheze eforturile Republicii Moldova în sensul integrării europene, aşa cum a procedat de altfel şi în cazul altor state din fosta Comunitate a Statelor Independente? De aceea, din dorința de a ne vedea visul împlinit,ar trebui să nu mai ezităm deloc și nici să luăm peste picior pe semenii care luptă,speră și cred în idealul acestei uniri, în cuget și în simțiri.......

citeste in continuare

REDACTIA

Director fondator: Daniel C. Iorgu

Redactor Sef: prof. dr. Daniel Mihai

Senior Editor: prof.univ. Mircea Vintilescu

Editorialist: Florin Budescu

Corespondent UK: Alina Pop

Corespondent Spania: Fabianni Belemuski

Fotoreporter: Daniel Paun

Reporter: Daniel Hintergraber

Redactori: Marian Nedelea, Gabriel Dumitru, Iulia Grajdieru, Elena Scripcaru

Disclaimer

Responsabilitatea juridica in cazul editorialelor/ articolelor redactate de invitatii permanenti sau invitatii speciali aparține în exclusivitate autorilor.

Dacă cineva se simte lezat într-un fel de vreun articol de pe acest website, poate trimite un drept la replică care va fi publicat în articolul respectiv.

CONTACT

CRITERIUL NATIONAL
Cotidian online de stiri si atitudine
ISSN 2393-4891
ISSN-L 2393-4891

Redactie: contact@criteriul.ro

Redactor Sef: daniel.mihai@criteriul.ro

Citeste si:

nationalul logo

Constanta Mea

Prahova Mea

Brasovul Meu